Rua Iquiririm, 352
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,5% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 107 m² | R$ 435.000 | R$ 4.065 |
| 10/2025 | 109 m² | R$ 435.000 | R$ 3.991 |
| 08/2024 | 109 m² | R$ 410.000 | R$ 3.761 |
| 05/2024 | 109 m² | R$ 320.000 | R$ 2.936 |
| 12/2022 | 107 m² | R$ 423.000 | R$ 3.953 |
| 03/2022 | 107 m² | R$ 425.000 | R$ 3.972 |
| 12/2020 | 109 m² | R$ 380.000 | R$ 3.486 |
| 10/2020 | 109 m² | R$ 356.600 | R$ 3.272 |
| 03/2020 | 204 m² | R$ 355.500 | R$ 1.743 |
| 12/2019 | 200 m² | R$ 571.000 | R$ 2.855 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Iquiririm
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.855 |
| 2020 | 3 | R$ 3.272 |
| 2022 | 2 | R$ 3.963 |
| 2024 | 2 | R$ 3.349 |
| 2025 | 1 | R$ 3.991 |
| 2026* | 1 | R$ 4.065 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Iquiririm, 352?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 416.500, ou R$ 3.624 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,5% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Iquiririm, 352?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.