Rua Inhambu, 1325
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 89 m² | R$ 628.000 | R$ 7.056 |
| 10/2024 | 67 m² | R$ 441.000 | R$ 6.582 |
| 07/2024 | 67 m² | R$ 450.000 | R$ 6.716 |
| 06/2024 | 89 m² | R$ 550.000 | R$ 6.180 |
| 12/2022 | 67 m² | R$ 521.300 | R$ 7.781 |
| 10/2022 | 86 m² | R$ 520.000 | R$ 6.047 |
| 02/2022 | 108 m² | R$ 628.000 | R$ 5.815 |
| 11/2021 | 67 m² | R$ 417.000 | R$ 6.224 |
| 11/2020 | 108 m² | R$ 510.000 | R$ 4.722 |
| 08/2020 | 67 m² | R$ 430.000 | R$ 6.418 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Inhambu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.463 |
| 2020 | 3 | R$ 6.418 |
| 2021 | 1 | R$ 6.224 |
| 2022 | 3 | R$ 6.047 |
| 2024 | 3 | R$ 6.582 |
| 2026* | 1 | R$ 7.056 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Inhambu, 1325?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 505.000, ou R$ 6.418 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Inhambu, 1325?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.