Rua Inhambu, 1307
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,4% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 86 m² | R$ 530.000 | R$ 6.163 |
| 07/2025 | 67 m² | R$ 455.000 | R$ 6.791 |
| 04/2025 | 89 m² | R$ 660.000 | R$ 7.416 |
| 02/2025 | 89 m² | R$ 300.000 | R$ 3.371 |
| 01/2025 | 165 m² | R$ 915.000 | R$ 5.545 |
| 12/2024 | 67 m² | R$ 540.000 | R$ 8.060 |
| 10/2024 | 67 m² | R$ 440.000 | R$ 6.567 |
| 04/2022 | 89 m² | R$ 590.000 | R$ 6.629 |
| 02/2022 | 108 m² | R$ 742.000 | R$ 6.870 |
| 01/2022 | 89 m² | R$ 555.000 | R$ 6.236 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Inhambu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.815 |
| 2020 | 2 | R$ 3.622 |
| 2021 | 2 | R$ 5.530 |
| 2022 | 3 | R$ 6.629 |
| 2024 | 2 | R$ 7.313 |
| 2025 | 4 | R$ 6.168 |
| 2026* | 1 | R$ 6.163 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Inhambu, 1307?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 530.000, ou R$ 6.236 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,4% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Inhambu, 1307?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.