Rua Imac Conceicao, 81
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 167 m² | R$ 1.055.000 | R$ 6.317 |
| 10/2025 | 135 m² | R$ 855.000 | R$ 6.333 |
| 10/2025 | 105 m² | R$ 755.000 | R$ 7.190 |
| 09/2025 | 105 m² | R$ 557.000 | R$ 5.305 |
| 10/2024 | 105 m² | R$ 575.000 | R$ 5.476 |
| 02/2024 | 105 m² | R$ 520.000 | R$ 4.952 |
| 02/2024 | 105 m² | R$ 700.000 | R$ 6.667 |
| 12/2023 | 167 m² | R$ 804.000 | R$ 4.814 |
| 06/2023 | 105 m² | R$ 565.000 | R$ 5.381 |
| 05/2022 | 167 m² | R$ 801.013 | R$ 4.796 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Imac Conceicao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.667 |
| 2021 | 3 | R$ 5.952 |
| 2022 | 1 | R$ 4.796 |
| 2023 | 2 | R$ 5.098 |
| 2024 | 3 | R$ 5.476 |
| 2025 | 3 | R$ 6.333 |
| 2026* | 1 | R$ 6.317 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Imac Conceicao, 81?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 662.500, ou R$ 5.571 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Imac Conceicao, 81?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.