Rua Imac Conceicao, 122
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,8% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 100 m² | R$ 550.000 | R$ 5.500 |
| 08/2025 | 100 m² | R$ 540.000 | R$ 5.400 |
| 08/2025 | 100 m² | R$ 570.000 | R$ 5.700 |
| 05/2025 | 100 m² | R$ 550.000 | R$ 5.500 |
| 10/2024 | 100 m² | R$ 515.000 | R$ 5.150 |
| 05/2024 | 100 m² | R$ 545.200 | R$ 5.452 |
| 12/2023 | 79 m² | R$ 500.000 | R$ 6.329 |
| 12/2023 | 100 m² | R$ 550.000 | R$ 5.500 |
| 06/2023 | 100 m² | R$ 500.000 | R$ 5.000 |
| 01/2023 | 90 m² | R$ 582.800 | R$ 6.476 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Imac Conceicao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | R$ 5.800 |
| 2023 | 4 | R$ 5.915 |
| 2024 | 2 | R$ 5.301 |
| 2025 | 4 | R$ 5.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Imac Conceicao, 122?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 550.000, ou R$ 5.550 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,8% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Imac Conceicao, 122?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.