Rua Imac Conceicao, 156
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,4% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 146 m² | R$ 760.000 | R$ 5.205 |
| 01/2025 | 146 m² | R$ 740.000 | R$ 5.068 |
| 11/2024 | 146 m² | R$ 700.000 | R$ 4.795 |
| 09/2024 | 146 m² | R$ 770.000 | R$ 5.274 |
| 07/2024 | 249 m² | R$ 1.375.000 | R$ 5.522 |
| 01/2024 | 146 m² | R$ 660.000 | R$ 4.521 |
| 11/2023 | 146 m² | R$ 715.000 | R$ 4.897 |
| 01/2022 | 146 m² | R$ 750.000 | R$ 5.137 |
| 12/2021 | 146 m² | R$ 648.000 | R$ 4.438 |
| 09/2021 | 146 m² | R$ 640.000 | R$ 4.384 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Imac Conceicao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 4.384 |
| 2022 | 1 | R$ 5.137 |
| 2023 | 1 | R$ 4.897 |
| 2024 | 4 | R$ 5.034 |
| 2025 | 2 | R$ 5.137 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Imac Conceicao, 156?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 715.000, ou R$ 4.897 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,4% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Imac Conceicao, 156?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.