Rua Huitaca, 63
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,8% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 129 m² | R$ 500.000 | R$ 3.876 |
| 06/2026 | 129 m² | R$ 485.000 | R$ 3.760 |
| 06/2026 | 129 m² | R$ 469.000 | R$ 3.636 |
| 04/2026 | 129 m² | R$ 620.000 | R$ 4.806 |
| 05/2025 | 129 m² | R$ 350.000 | R$ 2.713 |
| 10/2024 | 129 m² | R$ 400.000 | R$ 3.101 |
| 08/2024 | 151 m² | R$ 450.000 | R$ 2.980 |
| 03/2024 | 151 m² | R$ 460.000 | R$ 3.046 |
| 09/2022 | 129 m² | R$ 420.000 | R$ 3.256 |
| 03/2022 | 151 m² | R$ 365.000 | R$ 2.417 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Huitaca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.914 |
| 2021 | 3 | R$ 4.186 |
| 2022 | 2 | R$ 2.837 |
| 2024 | 3 | R$ 3.046 |
| 2025 | 1 | R$ 2.713 |
| 2026* | 4 | R$ 3.818 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Huitaca, 63?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 455.000, ou R$ 3.178 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,8% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Huitaca, 63?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.