Rua Huitaca, 51
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,8% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 114 m² | R$ 508.196 | R$ 4.458 |
| 04/2026 | 114 m² | R$ 299.538 | R$ 2.628 |
| 10/2025 | 114 m² | R$ 380.000 | R$ 3.333 |
| 03/2025 | 114 m² | R$ 392.500 | R$ 3.443 |
| 01/2025 | 114 m² | R$ 330.432 | R$ 2.899 |
| 04/2024 | 114 m² | R$ 430.000 | R$ 3.772 |
| 05/2022 | 114 m² | R$ 340.000 | R$ 2.982 |
| 04/2022 | 114 m² | R$ 310.000 | R$ 2.719 |
| 02/2022 | 114 m² | R$ 350.000 | R$ 3.070 |
| 01/2022 | 114 m² | R$ 400.000 | R$ 3.509 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Huitaca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.211 |
| 2020 | 1 | R$ 3.860 |
| 2021 | 2 | R$ 3.136 |
| 2022 | 4 | R$ 3.026 |
| 2024 | 1 | R$ 3.772 |
| 2025 | 3 | R$ 3.333 |
| 2026* | 2 | R$ 3.543 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Huitaca, 51?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 357.500, ou R$ 3.136 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,8% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Huitaca, 51?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.