Rua Henrique Braglia, 379
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,4% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 107 m² | R$ 420.000 | R$ 3.925 |
| 04/2025 | 83 m² | R$ 280.000 | R$ 3.373 |
| 02/2025 | 83 m² | R$ 255.000 | R$ 3.072 |
| 06/2024 | 107 m² | R$ 385.000 | R$ 3.598 |
| 10/2023 | 83 m² | R$ 300.000 | R$ 3.614 |
| 09/2023 | 83 m² | R$ 274.000 | R$ 3.301 |
| 06/2023 | 83 m² | R$ 285.000 | R$ 3.434 |
| 02/2020 | 107 m² | R$ 360.000 | R$ 3.364 |
| 10/2019 | 107 m² | R$ 200.000 | R$ 1.869 |
| 08/2019 | 101 m² | R$ 280.000 | R$ 2.772 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Henrique Braglia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.321 |
| 2020 | 1 | R$ 3.364 |
| 2023 | 3 | R$ 3.434 |
| 2024 | 1 | R$ 3.598 |
| 2025 | 3 | R$ 3.373 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Henrique Braglia, 379?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 282.500, ou R$ 3.369 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,4% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Henrique Braglia, 379?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.