Rua Gradau, 138
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,9% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 98 m² | R$ 350.000 | R$ 3.571 |
| 11/2025 | 97 m² | R$ 270.000 | R$ 2.784 |
| 07/2025 | 95 m² | R$ 290.000 | R$ 3.053 |
| 06/2025 | 98 m² | R$ 360.000 | R$ 3.673 |
| 03/2025 | 95 m² | R$ 360.000 | R$ 3.789 |
| 07/2024 | 95 m² | R$ 352.000 | R$ 3.705 |
| 04/2024 | 95 m² | R$ 400.000 | R$ 4.211 |
| 12/2023 | 95 m² | R$ 350.000 | R$ 3.684 |
| 09/2023 | 95 m² | R$ 275.000 | R$ 2.895 |
| 02/2023 | 156 m² | R$ 370.000 | R$ 2.372 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.284 |
| 2020 | 7 | R$ 3.367 |
| 2021 | 3 | R$ 2.830 |
| 2022 | 4 | R$ 2.938 |
| 2023 | 3 | R$ 2.895 |
| 2024 | 2 | R$ 3.958 |
| 2025 | 4 | R$ 3.363 |
| 2026* | 1 | R$ 3.571 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gradau, 138?
Nas 29 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 312.000, ou R$ 3.263 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,9% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gradau, 138?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.