Rua Freguesia de Poiares, 178
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Parque do Carmo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −51,4% em relação à mediana de Parque do Carmo (R$ 3.239/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 94 m² | R$ 250.000 | R$ 2.660 |
| 11/2025 | 94 m² | R$ 100.000 | R$ 1.064 |
| 08/2023 | 94 m² | R$ 82.000 | R$ 872 |
| 03/2023 | 94 m² | R$ 170.000 | R$ 1.809 |
| 12/2022 | 94 m² | R$ 134.000 | R$ 1.426 |
| 09/2022 | 94 m² | R$ 240.000 | R$ 2.553 |
| 12/2021 | 108 m² | R$ 170.000 | R$ 1.574 |
| 11/2021 | 100 m² | R$ 115.226 | R$ 1.152 |
| 10/2021 | 94 m² | R$ 200.000 | R$ 2.128 |
| 10/2021 | 94 m² | R$ 250.000 | R$ 2.660 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Freguesia de Poiares
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.093 |
| 2020 | 5 | R$ 1.099 |
| 2021 | 4 | R$ 1.851 |
| 2022 | 2 | R$ 1.989 |
| 2023 | 2 | R$ 1.340 |
| 2025 | 1 | R$ 1.064 |
| 2026* | 1 | R$ 2.660 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Freguesia de Poiares, 178?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 155.000, ou R$ 1.574 por m² de área construída. O m² do prédio fica −51,4% em relação à mediana de Parque do Carmo (R$ 3.239/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Freguesia de Poiares, 178?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.