Rua Freguesia de Poiares, 280
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Parque do Carmo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,3% em relação à mediana de Parque do Carmo (R$ 3.239/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 61 m² | R$ 135.010 | R$ 2.213 |
| 03/2026 | 61 m² | R$ 67.981 | R$ 1.114 |
| 02/2026 | 61 m² | R$ 158.930 | R$ 2.605 |
| 12/2025 | 61 m² | R$ 117.775 | R$ 1.931 |
| 08/2025 | 61 m² | R$ 141.694 | R$ 2.323 |
| 12/2024 | 61 m² | R$ 65.000 | R$ 1.066 |
| 12/2024 | 60 m² | R$ 140.511 | R$ 2.342 |
| 11/2024 | 61 m² | R$ 110.768 | R$ 1.816 |
| 07/2024 | 61 m² | R$ 240.000 | R$ 3.934 |
| 02/2024 | 61 m² | R$ 220.000 | R$ 3.607 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 1.721 |
| 2020 | 4 | R$ 1.852 |
| 2021 | 3 | R$ 3.492 |
| 2022 | 3 | R$ 1.862 |
| 2023 | 4 | R$ 2.130 |
| 2024 | 5 | R$ 2.342 |
| 2025 | 2 | R$ 2.127 |
| 2026* | 3 | R$ 2.213 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Freguesia de Poiares, 280?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 123.879, ou R$ 2.031 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,3% em relação à mediana de Parque do Carmo (R$ 3.239/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Freguesia de Poiares, 280?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.