Rua Francisco Leitao, 205
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,7% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 132 m² | R$ 785.000 | R$ 5.947 |
| 01/2025 | 132 m² | R$ 877.000 | R$ 6.644 |
| 01/2025 | 132 m² | R$ 860.000 | R$ 6.515 |
| 10/2024 | 132 m² | R$ 888.150 | R$ 6.728 |
| 04/2024 | 132 m² | R$ 800.000 | R$ 6.061 |
| 08/2023 | 132 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.712 |
| 05/2021 | 132 m² | R$ 760.000 | R$ 5.758 |
| 10/2020 | 132 m² | R$ 840.000 | R$ 6.364 |
| 07/2020 | 132 m² | R$ 830.000 | R$ 6.288 |
| 06/2020 | 132 m² | R$ 785.000 | R$ 5.947 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Francisco Leitao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.341 |
| 2020 | 5 | R$ 5.947 |
| 2021 | 1 | R$ 5.758 |
| 2023 | 1 | R$ 8.712 |
| 2024 | 2 | R$ 6.395 |
| 2025 | 3 | R$ 6.515 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Leitao, 205?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 800.000, ou R$ 6.061 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,7% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Leitao, 205?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.