Rua Filipe Camarao, 431
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,7% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 98 m² | R$ 437.500 | R$ 4.464 |
| 12/2025 | 98 m² | R$ 480.000 | R$ 4.898 |
| 08/2025 | 96 m² | R$ 450.000 | R$ 4.688 |
| 05/2025 | 122 m² | R$ 565.000 | R$ 4.631 |
| 12/2024 | 98 m² | R$ 430.000 | R$ 4.388 |
| 04/2024 | 77 m² | R$ 320.000 | R$ 4.156 |
| 03/2024 | 96 m² | R$ 460.000 | R$ 4.792 |
| 03/2023 | 77 m² | R$ 360.000 | R$ 4.675 |
| 08/2022 | 77 m² | R$ 336.000 | R$ 4.364 |
| 10/2020 | 98 m² | R$ 415.000 | R$ 4.235 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Filipe Camarao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.235 |
| 2020 | 7 | R$ 3.802 |
| 2022 | 1 | R$ 4.364 |
| 2023 | 1 | R$ 4.675 |
| 2024 | 3 | R$ 4.388 |
| 2025 | 3 | R$ 4.688 |
| 2026* | 1 | R$ 4.464 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Filipe Camarao, 431?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 412.500, ou R$ 4.325 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,7% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Filipe Camarao, 431?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.