Rua Faustolo, 1628
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,4% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 98 m² | R$ 790.000 | R$ 8.061 |
| 05/2025 | 98 m² | R$ 593.331 | R$ 6.054 |
| 02/2025 | 98 m² | R$ 730.000 | R$ 7.449 |
| 01/2025 | 98 m² | R$ 580.000 | R$ 5.918 |
| 06/2024 | 98 m² | R$ 650.000 | R$ 6.633 |
| 05/2024 | 98 m² | R$ 620.000 | R$ 6.327 |
| 04/2024 | 184 m² | R$ 838.617 | R$ 4.558 |
| 02/2024 | 98 m² | R$ 650.000 | R$ 6.633 |
| 04/2023 | 98 m² | R$ 748.000 | R$ 7.633 |
| 09/2022 | 98 m² | R$ 610.000 | R$ 6.224 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Faustolo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.245 |
| 2020 | 3 | R$ 5.102 |
| 2021 | 2 | R$ 6.046 |
| 2022 | 4 | R$ 5.612 |
| 2023 | 1 | R$ 7.633 |
| 2024 | 4 | R$ 6.480 |
| 2025 | 3 | R$ 6.054 |
| 2026* | 1 | R$ 8.061 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Faustolo, 1628?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 620.000, ou R$ 6.245 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,4% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Faustolo, 1628?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.