Rua Evans, 471
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −41,6% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 133 m² | R$ 360.000 | R$ 2.707 |
| 06/2025 | 108 m² | R$ 335.000 | R$ 3.102 |
| 08/2023 | 108 m² | R$ 310.000 | R$ 2.870 |
| 07/2023 | 108 m² | R$ 310.000 | R$ 2.870 |
| 02/2023 | 133 m² | R$ 330.000 | R$ 2.481 |
| 10/2022 | 108 m² | R$ 265.000 | R$ 2.454 |
| 01/2022 | 133 m² | R$ 350.000 | R$ 2.632 |
| 12/2021 | 108 m² | R$ 280.000 | R$ 2.593 |
| 03/2021 | 108 m² | R$ 249.000 | R$ 2.306 |
| 12/2020 | 108 m² | R$ 265.000 | R$ 2.454 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Evans
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.593 |
| 2020 | 3 | R$ 2.454 |
| 2021 | 2 | R$ 2.449 |
| 2022 | 2 | R$ 2.543 |
| 2023 | 3 | R$ 2.870 |
| 2025 | 2 | R$ 2.904 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Evans, 471?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 2.593 por m² de área construída. O m² do prédio fica −41,6% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Evans, 471?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.