Rua Eng Jorge Oliva, 433
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +9,1% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 189 m² | R$ 930.000 | R$ 4.921 |
| 12/2025 | 189 m² | R$ 960.000 | R$ 5.079 |
| 08/2025 | 189 m² | R$ 1.080.000 | R$ 5.714 |
| 04/2025 | 189 m² | R$ 875.000 | R$ 4.630 |
| 02/2025 | 189 m² | R$ 965.000 | R$ 5.106 |
| 10/2024 | 189 m² | R$ 771.626 | R$ 4.083 |
| 07/2024 | 189 m² | R$ 850.000 | R$ 4.497 |
| 07/2024 | 189 m² | R$ 720.000 | R$ 3.810 |
| 10/2022 | 189 m² | R$ 775.000 | R$ 4.101 |
| 10/2022 | 189 m² | R$ 850.000 | R$ 4.497 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Eng Jorge Oliva
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.444 |
| 2021 | 1 | R$ 4.577 |
| 2022 | 4 | R$ 4.034 |
| 2024 | 3 | R$ 4.083 |
| 2025 | 4 | R$ 5.093 |
| 2026* | 1 | R$ 4.921 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eng Jorge Oliva, 433?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 850.000, ou R$ 4.497 por m² de área construída. O m² do prédio fica +9,1% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eng Jorge Oliva, 433?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.