Rua Dr Plinio Barreto, 249
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,6% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 95 m² | R$ 370.827 | R$ 3.903 |
| 12/2025 | 95 m² | R$ 690.000 | R$ 7.263 |
| 08/2025 | 95 m² | R$ 650.000 | R$ 6.842 |
| 04/2025 | 128 m² | R$ 800.000 | R$ 6.250 |
| 09/2024 | 119 m² | R$ 900.000 | R$ 7.563 |
| 05/2024 | 95 m² | R$ 686.200 | R$ 7.223 |
| 04/2024 | 95 m² | R$ 540.000 | R$ 5.684 |
| 10/2023 | 95 m² | R$ 200.000 | R$ 2.105 |
| 02/2022 | 119 m² | R$ 560.000 | R$ 4.706 |
| 08/2021 | 95 m² | R$ 474.000 | R$ 4.989 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Plinio Barreto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 4.007 |
| 2022 | 1 | R$ 4.706 |
| 2023 | 1 | R$ 2.105 |
| 2024 | 3 | R$ 7.223 |
| 2025 | 4 | R$ 6.546 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Plinio Barreto, 249?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 560.000, ou R$ 5.684 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,6% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Plinio Barreto, 249?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.