Rua Dr Gabriel dos Santos, 564
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +20,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 254 m² | R$ 2.880.000 | R$ 11.339 |
| 09/2025 | 254 m² | R$ 1.750.000 | R$ 6.890 |
| 08/2025 | 254 m² | R$ 1.550.000 | R$ 6.102 |
| 03/2025 | 220 m² | R$ 2.700.000 | R$ 12.273 |
| 12/2024 | 220 m² | R$ 1.350.000 | R$ 6.136 |
| 09/2024 | 254 m² | R$ 975.936 | R$ 3.842 |
| 09/2024 | 254 m² | R$ 2.200.000 | R$ 8.661 |
| 02/2024 | 254 m² | R$ 1.600.000 | R$ 6.299 |
| 08/2023 | 254 m² | R$ 2.060.000 | R$ 8.110 |
| 06/2023 | 254 m² | R$ 2.075.000 | R$ 8.169 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Gabriel dos Santos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.201 |
| 2020 | 1 | R$ 6.299 |
| 2021 | 1 | R$ 6.555 |
| 2022 | 3 | R$ 5.984 |
| 2023 | 4 | R$ 7.500 |
| 2024 | 4 | R$ 6.218 |
| 2025 | 3 | R$ 6.890 |
| 2026* | 1 | R$ 11.339 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Gabriel dos Santos, 564?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.632.500, ou R$ 6.427 por m² de área construída. O m² do prédio fica +20,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Gabriel dos Santos, 564?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.