Rua Dr Albuquerque Lins, 268
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,5% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 37 m² | R$ 239.000 | R$ 6.459 |
| 06/2025 | 56 m² | R$ 234.000 | R$ 4.179 |
| 12/2024 | 56 m² | R$ 230.000 | R$ 4.107 |
| 09/2024 | 49 m² | R$ 290.000 | R$ 5.918 |
| 04/2022 | 49 m² | R$ 230.000 | R$ 4.694 |
| 10/2021 | 78 m² | R$ 370.000 | R$ 4.744 |
| 07/2021 | 56 m² | R$ 260.000 | R$ 4.643 |
| 06/2021 | 78 m² | R$ 340.000 | R$ 4.359 |
| 06/2021 | 45 m² | R$ 190.000 | R$ 4.222 |
| 12/2020 | 43 m² | R$ 175.000 | R$ 4.070 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Albuquerque Lins
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.912 |
| 2020 | 1 | R$ 4.070 |
| 2021 | 4 | R$ 4.501 |
| 2022 | 1 | R$ 4.694 |
| 2024 | 2 | R$ 5.013 |
| 2025 | 2 | R$ 5.319 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Albuquerque Lins, 268?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 239.000, ou R$ 4.359 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,5% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Albuquerque Lins, 268?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.