Rua Dr Albuquerque Lins, 107
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,9% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 71 m² | R$ 380.000 | R$ 5.352 |
| 06/2025 | 88 m² | R$ 550.000 | R$ 6.250 |
| 05/2025 | 129 m² | R$ 670.000 | R$ 5.194 |
| 12/2024 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.930 |
| 08/2024 | 71 m² | R$ 405.000 | R$ 5.704 |
| 06/2024 | 71 m² | R$ 435.000 | R$ 6.127 |
| 04/2024 | 71 m² | R$ 360.000 | R$ 5.070 |
| 01/2024 | 88 m² | R$ 515.000 | R$ 5.852 |
| 10/2023 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.930 |
| 09/2023 | 71 m² | R$ 365.000 | R$ 5.141 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Albuquerque Lins
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.352 |
| 2022 | 4 | R$ 4.016 |
| 2023 | 4 | R$ 5.035 |
| 2024 | 5 | R$ 5.704 |
| 2025 | 3 | R$ 5.352 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Albuquerque Lins, 107?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 380.000, ou R$ 5.194 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,9% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Albuquerque Lins, 107?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.