Rua Dr Albuquerque Lins, 1184
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +29,0% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 171 m² | R$ 2.100.000 | R$ 12.281 |
| 10/2025 | 171 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.772 |
| 06/2025 | 171 m² | R$ 1.045.000 | R$ 6.111 |
| 04/2025 | 148 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.108 |
| 03/2025 | 171 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.433 |
| 02/2024 | 171 m² | R$ 900.000 | R$ 5.263 |
| 11/2023 | 171 m² | R$ 1.120.000 | R$ 6.550 |
| 04/2023 | 171 m² | R$ 1.316.500 | R$ 7.699 |
| 02/2023 | 171 m² | R$ 1.160.000 | R$ 6.784 |
| 09/2022 | 171 m² | R$ 1.144.000 | R$ 6.690 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Albuquerque Lins
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 6.718 |
| 2022 | 3 | R$ 7.669 |
| 2023 | 3 | R$ 6.784 |
| 2024 | 1 | R$ 5.263 |
| 2025 | 4 | R$ 7.270 |
| 2026* | 1 | R$ 12.281 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Albuquerque Lins, 1184?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.152.000, ou R$ 6.901 por m² de área construída. O m² do prédio fica +29,0% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Albuquerque Lins, 1184?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.