Rua Dr Albuquerque Lins, 1169
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +43,6% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 140 m² | R$ 1.300.000 | R$ 9.286 |
| 11/2025 | 126 m² | R$ 820.000 | R$ 6.508 |
| 08/2025 | 140 m² | R$ 1.210.000 | R$ 8.643 |
| 06/2025 | 123 m² | R$ 950.000 | R$ 7.724 |
| 05/2025 | 140 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.143 |
| 10/2024 | 140 m² | R$ 1.360.000 | R$ 9.714 |
| 06/2024 | 123 m² | R$ 1.080.000 | R$ 8.780 |
| 03/2024 | 123 m² | R$ 939.000 | R$ 7.634 |
| 03/2024 | 126 m² | R$ 800.000 | R$ 6.349 |
| 11/2023 | 140 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.500 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Albuquerque Lins
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 6.425 |
| 2022 | 1 | R$ 8.730 |
| 2023 | 2 | R$ 8.115 |
| 2024 | 4 | R$ 8.207 |
| 2025 | 4 | R$ 7.433 |
| 2026* | 1 | R$ 9.286 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Albuquerque Lins, 1169?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.000.000, ou R$ 7.679 por m² de área construída. O m² do prédio fica +43,6% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Albuquerque Lins, 1169?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.