Rua Dr Abelardo Vergueiro Cesar, 45
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −50,4% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 148 m² | R$ 500.000 | R$ 3.378 |
| 09/2025 | 148 m² | R$ 568.000 | R$ 3.838 |
| 01/2025 | 148 m² | R$ 510.000 | R$ 3.446 |
| 12/2024 | 148 m² | R$ 400.000 | R$ 2.703 |
| 08/2024 | 148 m² | R$ 425.000 | R$ 2.872 |
| 07/2024 | 148 m² | R$ 530.000 | R$ 3.581 |
| 06/2024 | 148 m² | R$ 380.000 | R$ 2.568 |
| 06/2023 | 148 m² | R$ 525.000 | R$ 3.547 |
| 03/2023 | 148 m² | R$ 457.500 | R$ 3.091 |
| 02/2023 | 148 m² | R$ 500.000 | R$ 3.378 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Abelardo Vergueiro Cesar
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 3.142 |
| 2022 | 1 | R$ 3.676 |
| 2023 | 5 | R$ 3.091 |
| 2024 | 4 | R$ 2.787 |
| 2025 | 2 | R$ 3.642 |
| 2026* | 1 | R$ 3.378 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Abelardo Vergueiro Cesar, 45?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 477.500, ou R$ 3.226 por m² de área construída. O m² do prédio fica −50,4% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Abelardo Vergueiro Cesar, 45?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.