Rua Domingos Leme, 769
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +22,4% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 323 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.096 |
| 10/2025 | 323 m² | R$ 4.800.000 | R$ 14.861 |
| 09/2025 | 323 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.096 |
| 08/2024 | 323 m² | R$ 3.800.000 | R$ 11.765 |
| 08/2023 | 323 m² | R$ 3.700.000 | R$ 11.455 |
| 04/2023 | 323 m² | R$ 3.900.000 | R$ 12.074 |
| 09/2022 | 551 m² | R$ 6.400.000 | R$ 11.615 |
| 05/2022 | 323 m² | R$ 3.150.000 | R$ 9.752 |
| 01/2022 | 323 m² | R$ 3.620.000 | R$ 11.207 |
| 04/2021 | 323 m² | R$ 3.267.838 | R$ 10.117 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Domingos Leme
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 9.005 |
| 2021 | 1 | R$ 10.117 |
| 2022 | 3 | R$ 11.207 |
| 2023 | 2 | R$ 11.765 |
| 2024 | 1 | R$ 11.765 |
| 2025 | 3 | R$ 3.096 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Domingos Leme, 769?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.443.919, ou R$ 10.662 por m² de área construída. O m² do prédio fica +22,4% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Domingos Leme, 769?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.