Rua Domingos Jose Sapienza, 366
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cachoeirinha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,1% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 93 m² | R$ 225.000 | R$ 2.419 |
| 06/2024 | 93 m² | R$ 250.000 | R$ 2.688 |
| 02/2024 | 93 m² | R$ 225.000 | R$ 2.419 |
| 06/2022 | 93 m² | R$ 215.000 | R$ 2.312 |
| 03/2022 | 93 m² | R$ 212.000 | R$ 2.280 |
| 01/2022 | 93 m² | R$ 200.000 | R$ 2.151 |
| 04/2021 | 93 m² | R$ 200.000 | R$ 2.151 |
| 01/2021 | 93 m² | R$ 198.000 | R$ 2.129 |
| 10/2020 | 93 m² | R$ 220.000 | R$ 2.366 |
| 09/2020 | 93 m² | R$ 180.000 | R$ 1.935 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Domingos Jose Sapienza
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.339 |
| 2020 | 3 | R$ 2.151 |
| 2021 | 2 | R$ 2.140 |
| 2022 | 3 | R$ 2.280 |
| 2024 | 2 | R$ 2.554 |
| 2025 | 1 | R$ 2.419 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Domingos Jose Sapienza, 366?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 212.000, ou R$ 2.280 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,1% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Domingos Jose Sapienza, 366?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.