Rua Domingos Jose Sapienza, 315
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cachoeirinha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,9% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 166 m² | R$ 420.000 | R$ 2.530 |
| 07/2024 | 166 m² | R$ 380.000 | R$ 2.289 |
| 03/2024 | 166 m² | R$ 550.000 | R$ 3.313 |
| 05/2022 | 166 m² | R$ 320.000 | R$ 1.928 |
| 04/2022 | 166 m² | R$ 355.000 | R$ 2.139 |
| 02/2022 | 166 m² | R$ 370.000 | R$ 2.229 |
| 12/2021 | 166 m² | R$ 320.000 | R$ 1.928 |
| 08/2021 | 166 m² | R$ 358.000 | R$ 2.157 |
| 11/2020 | 166 m² | R$ 333.000 | R$ 2.006 |
| 02/2020 | 166 m² | R$ 320.000 | R$ 1.928 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Domingos Jose Sapienza
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.030 |
| 2020 | 3 | R$ 1.928 |
| 2021 | 2 | R$ 2.042 |
| 2022 | 3 | R$ 2.139 |
| 2024 | 2 | R$ 2.801 |
| 2025 | 1 | R$ 2.530 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Domingos Jose Sapienza, 315?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 346.000, ou R$ 2.084 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,9% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Domingos Jose Sapienza, 315?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.