Rua Domingos Jose Sapienza, 508
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cachoeirinha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,9% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 120 m² | R$ 295.000 | R$ 2.458 |
| 07/2024 | 120 m² | R$ 270.000 | R$ 2.250 |
| 03/2024 | 120 m² | R$ 300.000 | R$ 2.500 |
| 02/2024 | 120 m² | R$ 203.000 | R$ 1.692 |
| 02/2024 | 120 m² | R$ 320.000 | R$ 2.667 |
| 10/2023 | 120 m² | R$ 310.000 | R$ 2.583 |
| 09/2022 | 120 m² | R$ 298.000 | R$ 2.483 |
| 02/2022 | 120 m² | R$ 260.000 | R$ 2.167 |
| 11/2021 | 120 m² | R$ 295.000 | R$ 2.458 |
| 08/2021 | 120 m² | R$ 280.000 | R$ 2.333 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Domingos Jose Sapienza
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.083 |
| 2021 | 2 | R$ 2.396 |
| 2022 | 2 | R$ 2.325 |
| 2023 | 1 | R$ 2.583 |
| 2024 | 5 | R$ 2.458 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Domingos Jose Sapienza, 508?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 295.000, ou R$ 2.458 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,9% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Domingos Jose Sapienza, 508?
A venda mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.