Rua Dom Constantino Barradas, 45
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,5% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 105 m² | R$ 410.000 | R$ 3.905 |
| 05/2025 | 107 m² | R$ 470.000 | R$ 4.393 |
| 12/2023 | 105 m² | R$ 460.000 | R$ 4.381 |
| 02/2023 | 105 m² | R$ 500.000 | R$ 4.762 |
| 11/2022 | 105 m² | R$ 485.000 | R$ 4.619 |
| 09/2022 | 107 m² | R$ 383.640 | R$ 3.585 |
| 08/2022 | 107 m² | R$ 455.000 | R$ 4.252 |
| 10/2021 | 107 m² | R$ 395.000 | R$ 3.692 |
| 09/2021 | 107 m² | R$ 385.000 | R$ 3.598 |
| 07/2021 | 107 m² | R$ 450.000 | R$ 4.206 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dom Constantino Barradas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.048 |
| 2020 | 2 | R$ 3.115 |
| 2021 | 4 | R$ 3.917 |
| 2022 | 3 | R$ 4.252 |
| 2023 | 2 | R$ 4.571 |
| 2025 | 2 | R$ 4.149 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dom Constantino Barradas, 45?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 422.500, ou R$ 4.024 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,5% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dom Constantino Barradas, 45?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.