Rua Dom Constantino Barradas, 83
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +46,9% em relação à mediana de Cursino (R$ 4.950/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 88 m² | R$ 705.000 | R$ 8.011 |
| 06/2026 | 107 m² | R$ 711.440 | R$ 6.649 |
| 06/2026 | 133 m² | R$ 790.909 | R$ 5.947 |
| 06/2026 | 88 m² | R$ 617.500 | R$ 7.017 |
| 02/2026 | 88 m² | R$ 640.000 | R$ 7.273 |
| 12/2025 | 88 m² | R$ 650.000 | R$ 7.386 |
| 12/2025 | 88 m² | R$ 610.000 | R$ 6.932 |
| 05/2025 | 133 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.519 |
| 03/2025 | 133 m² | R$ 1.052.283 | R$ 7.912 |
| 03/2025 | 88 m² | R$ 599.300 | R$ 6.810 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dom Constantino Barradas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 6 | R$ 7.386 |
| 2026* | 5 | R$ 7.017 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dom Constantino Barradas, 83 com base em vendas reais?
Nas 11 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 7.273 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 650.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +46,9% em relação à mediana de Cursino (R$ 4.950/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dom Constantino Barradas, 83?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.