Rua Dankmar Adler, 270
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 260 m² | R$ 1.330.000 | R$ 5.115 |
| 06/2025 | 260 m² | R$ 1.150.000 | R$ 4.423 |
| 08/2024 | 432 m² | R$ 1.220.250 | R$ 2.825 |
| 03/2024 | 260 m² | R$ 1.250.000 | R$ 4.808 |
| 02/2024 | 260 m² | R$ 1.310.000 | R$ 5.038 |
| 02/2024 | 260 m² | R$ 748.655 | R$ 2.879 |
| 08/2023 | 260 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.615 |
| 11/2022 | 260 m² | R$ 950.000 | R$ 3.654 |
| 03/2022 | 260 m² | R$ 1.205.000 | R$ 4.635 |
| 12/2021 | 260 m² | R$ 1.160.000 | R$ 4.462 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dankmar Adler
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.276 |
| 2021 | 4 | R$ 4.250 |
| 2022 | 2 | R$ 4.144 |
| 2023 | 1 | R$ 4.615 |
| 2024 | 4 | R$ 3.844 |
| 2025 | 1 | R$ 4.423 |
| 2026* | 1 | R$ 5.115 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dankmar Adler, 270?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.150.000, ou R$ 4.269 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dankmar Adler, 270?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.