Rua Dankmar Adler, 100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 176 m² | R$ 680.000 | R$ 3.864 |
| 10/2025 | 176 m² | R$ 680.000 | R$ 3.864 |
| 07/2025 | 176 m² | R$ 675.000 | R$ 3.835 |
| 06/2024 | 176 m² | R$ 512.333 | R$ 2.911 |
| 05/2024 | 176 m² | R$ 760.000 | R$ 4.318 |
| 03/2024 | 176 m² | R$ 590.000 | R$ 3.352 |
| 08/2023 | 176 m² | R$ 605.000 | R$ 3.438 |
| 05/2022 | 176 m² | R$ 610.000 | R$ 3.466 |
| 10/2021 | 176 m² | R$ 530.000 | R$ 3.011 |
| 08/2021 | 176 m² | R$ 619.000 | R$ 3.517 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dankmar Adler
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.513 |
| 2021 | 2 | R$ 3.264 |
| 2022 | 1 | R$ 3.466 |
| 2023 | 1 | R$ 3.438 |
| 2024 | 3 | R$ 3.352 |
| 2025 | 3 | R$ 3.864 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dankmar Adler, 100?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 610.000, ou R$ 3.466 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dankmar Adler, 100?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.