Rua Cuxipones, 244
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 101 m² | R$ 630.000 | R$ 6.238 |
| 06/2026 | 101 m² | R$ 450.000 | R$ 4.455 |
| 06/2025 | 192 m² | R$ 1.158.750 | R$ 6.035 |
| 02/2025 | 101 m² | R$ 590.000 | R$ 5.842 |
| 06/2024 | 101 m² | R$ 650.000 | R$ 6.436 |
| 11/2023 | 192 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.990 |
| 10/2023 | 101 m² | R$ 630.000 | R$ 6.238 |
| 04/2023 | 101 m² | R$ 542.000 | R$ 5.366 |
| 10/2022 | 101 m² | R$ 419.050 | R$ 4.149 |
| 05/2022 | 101 m² | R$ 550.000 | R$ 5.446 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cuxipones
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.173 |
| 2020 | 2 | R$ 5.025 |
| 2022 | 2 | R$ 4.797 |
| 2023 | 3 | R$ 5.990 |
| 2024 | 1 | R$ 6.436 |
| 2025 | 2 | R$ 5.938 |
| 2026* | 2 | R$ 5.347 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cuxipones, 244?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 547.500, ou R$ 5.421 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cuxipones, 244?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.