Rua Coriolano, 846
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,8% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 121 m² | R$ 635.000 | R$ 5.248 |
| 12/2025 | 168 m² | R$ 860.000 | R$ 5.119 |
| 10/2025 | 168 m² | R$ 822.500 | R$ 4.896 |
| 03/2025 | 139 m² | R$ 535.000 | R$ 3.849 |
| 03/2025 | 168 m² | R$ 760.000 | R$ 4.524 |
| 08/2024 | 121 m² | R$ 575.000 | R$ 4.752 |
| 07/2024 | 122 m² | R$ 570.000 | R$ 4.672 |
| 03/2023 | 139 m² | R$ 650.000 | R$ 4.676 |
| 07/2022 | 121 m² | R$ 500.000 | R$ 4.132 |
| 04/2021 | 168 m² | R$ 672.000 | R$ 4.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Coriolano
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 4.000 |
| 2022 | 1 | R$ 4.132 |
| 2023 | 1 | R$ 4.676 |
| 2024 | 2 | R$ 4.712 |
| 2025 | 4 | R$ 4.710 |
| 2026* | 1 | R$ 5.248 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Coriolano, 846?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 642.500, ou R$ 4.674 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,8% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Coriolano, 846?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.