Rua Constantino de Sousa, 454
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,2% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 292 m² | R$ 1.774.000 | R$ 6.075 |
| 11/2025 | 292 m² | R$ 1.855.000 | R$ 6.353 |
| 08/2025 | 292 m² | R$ 1.350.000 | R$ 4.623 |
| 09/2024 | 292 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.137 |
| 02/2022 | 292 m² | R$ 1.700.000 | R$ 5.822 |
| 01/2022 | 292 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.425 |
| 09/2021 | 292 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.452 |
| 02/2021 | 292 m² | R$ 1.060.000 | R$ 3.630 |
| 11/2020 | 292 m² | R$ 1.180.000 | R$ 4.041 |
| 09/2019 | 292 m² | R$ 1.150.000 | R$ 3.938 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Constantino de Sousa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.938 |
| 2020 | 1 | R$ 4.041 |
| 2021 | 2 | R$ 4.041 |
| 2022 | 2 | R$ 4.623 |
| 2024 | 1 | R$ 5.137 |
| 2025 | 2 | R$ 5.488 |
| 2026* | 1 | R$ 6.075 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Constantino de Sousa, 454?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.325.000, ou R$ 4.538 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,2% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Constantino de Sousa, 454?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.