Rua Constantino de Sousa, 1057
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,6% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 90 m² | R$ 450.000 | R$ 5.000 |
| 05/2025 | 90 m² | R$ 572.000 | R$ 6.356 |
| 09/2024 | 90 m² | R$ 150.000 | R$ 1.667 |
| 09/2024 | 130 m² | R$ 650.000 | R$ 5.000 |
| 08/2024 | 130 m² | R$ 650.000 | R$ 5.000 |
| 03/2024 | 90 m² | R$ 480.000 | R$ 5.333 |
| 02/2024 | 93 m² | R$ 480.000 | R$ 5.161 |
| 01/2024 | 90 m² | R$ 329.000 | R$ 3.656 |
| 07/2023 | 93 m² | R$ 350.000 | R$ 3.763 |
| 04/2022 | 90 m² | R$ 430.000 | R$ 4.778 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Constantino de Sousa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.556 |
| 2021 | 2 | R$ 4.651 |
| 2022 | 1 | R$ 4.778 |
| 2023 | 1 | R$ 3.763 |
| 2024 | 6 | R$ 5.000 |
| 2025 | 1 | R$ 6.356 |
| 2026* | 1 | R$ 5.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Constantino de Sousa, 1057?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 450.000, ou R$ 4.839 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,6% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Constantino de Sousa, 1057?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.