Rua Comen Elias Zarzur, 269
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,3% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 127 m² | R$ 670.000 | R$ 5.276 |
| 04/2026 | 127 m² | R$ 650.000 | R$ 5.118 |
| 11/2024 | 153 m² | R$ 852.000 | R$ 5.569 |
| 05/2024 | 153 m² | R$ 601.600 | R$ 3.932 |
| 05/2024 | 127 m² | R$ 660.000 | R$ 5.197 |
| 01/2024 | 153 m² | R$ 710.000 | R$ 4.641 |
| 02/2023 | 153 m² | R$ 400.000 | R$ 2.614 |
| 01/2023 | 153 m² | R$ 456.800 | R$ 2.986 |
| 12/2022 | 127 m² | R$ 660.000 | R$ 5.197 |
| 03/2022 | 153 m² | R$ 630.000 | R$ 4.118 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Comen Elias Zarzur
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.556 |
| 2021 | 2 | R$ 3.785 |
| 2022 | 4 | R$ 4.027 |
| 2023 | 2 | R$ 2.800 |
| 2024 | 4 | R$ 4.919 |
| 2026* | 2 | R$ 5.197 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Comen Elias Zarzur, 269?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 599.800, ou R$ 3.935 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,3% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Comen Elias Zarzur, 269?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.