Rua Comen Elias Zarzur, 713
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,7% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 491 m² | R$ 3.100.000 | R$ 6.314 |
| 09/2025 | 491 m² | R$ 2.965.000 | R$ 6.039 |
| 11/2024 | 489 m² | R$ 3.730.000 | R$ 7.628 |
| 08/2023 | 490 m² | R$ 2.840.000 | R$ 5.796 |
| 10/2022 | 493 m² | R$ 2.560.000 | R$ 5.193 |
| 08/2022 | 504 m² | R$ 2.715.000 | R$ 5.387 |
| 08/2022 | 490 m² | R$ 2.400.000 | R$ 4.898 |
| 05/2022 | 624 m² | R$ 3.250.000 | R$ 5.208 |
| 01/2021 | 489 m² | R$ 2.360.000 | R$ 4.826 |
| 03/2020 | 486 m² | R$ 2.230.000 | R$ 4.588 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Comen Elias Zarzur
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.588 |
| 2021 | 1 | R$ 4.826 |
| 2022 | 4 | R$ 5.201 |
| 2023 | 1 | R$ 5.796 |
| 2024 | 1 | R$ 7.628 |
| 2025 | 2 | R$ 6.176 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Comen Elias Zarzur, 713?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.777.500, ou R$ 5.298 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,7% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Comen Elias Zarzur, 713?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.