Rua Comen Antunes dos Santos, 1640
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Ângela, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,4% em relação à mediana de Jardim Ângela (R$ 2.972/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 67 m² | R$ 180.000 | R$ 2.687 |
| 01/2026 | 67 m² | R$ 220.000 | R$ 3.284 |
| 07/2025 | 67 m² | R$ 225.000 | R$ 3.358 |
| 11/2024 | 67 m² | R$ 200.000 | R$ 2.985 |
| 06/2024 | 67 m² | R$ 210.000 | R$ 3.134 |
| 05/2024 | 67 m² | R$ 227.000 | R$ 3.388 |
| 04/2024 | 67 m² | R$ 195.000 | R$ 2.910 |
| 12/2023 | 67 m² | R$ 153.000 | R$ 2.284 |
| 11/2023 | 67 m² | R$ 129.000 | R$ 1.925 |
| 09/2022 | 67 m² | R$ 231.000 | R$ 3.448 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Comen Antunes dos Santos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.642 |
| 2021 | 1 | R$ 2.985 |
| 2022 | 4 | R$ 3.284 |
| 2023 | 2 | R$ 2.104 |
| 2024 | 4 | R$ 3.060 |
| 2025 | 1 | R$ 3.358 |
| 2026* | 2 | R$ 2.985 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Comen Antunes dos Santos, 1640?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 200.000, ou R$ 2.985 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,4% em relação à mediana de Jardim Ângela (R$ 2.972/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Comen Antunes dos Santos, 1640?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.