Rua Cd de Sao Joaquim, 392
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Liberdade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,6% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 48 m² | R$ 200.000 | R$ 4.167 |
| 09/2025 | 63 m² | R$ 300.000 | R$ 4.762 |
| 01/2025 | 56 m² | R$ 315.000 | R$ 5.625 |
| 08/2024 | 63 m² | R$ 270.000 | R$ 4.286 |
| 08/2023 | 48 m² | R$ 190.000 | R$ 3.958 |
| 03/2022 | 77 m² | R$ 320.000 | R$ 4.156 |
| 05/2021 | 48 m² | R$ 215.000 | R$ 4.479 |
| 10/2020 | 63 m² | R$ 300.000 | R$ 4.762 |
| 04/2020 | 63 m² | R$ 280.000 | R$ 4.444 |
| 05/2019 | 77 m² | R$ 306.000 | R$ 3.974 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cd de Sao Joaquim
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.974 |
| 2020 | 2 | R$ 4.603 |
| 2021 | 1 | R$ 4.479 |
| 2022 | 1 | R$ 4.156 |
| 2023 | 1 | R$ 3.958 |
| 2024 | 1 | R$ 4.286 |
| 2025 | 3 | R$ 4.762 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cd de Sao Joaquim, 392?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 290.000, ou R$ 4.365 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,6% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cd de Sao Joaquim, 392?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.