Rua Carneiro da Cunha, 1228
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,2% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 147 m² | R$ 920.000 | R$ 6.258 |
| 06/2025 | 193 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.959 |
| 05/2025 | 147 m² | R$ 885.000 | R$ 6.020 |
| 04/2025 | 193 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.181 |
| 10/2024 | 193 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.181 |
| 03/2024 | 147 m² | R$ 1.064.000 | R$ 7.238 |
| 10/2022 | 147 m² | R$ 800.000 | R$ 5.442 |
| 02/2022 | 147 m² | R$ 800.000 | R$ 5.442 |
| 06/2021 | 147 m² | R$ 700.000 | R$ 4.762 |
| 04/2021 | 193 m² | R$ 1.020.000 | R$ 5.285 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Carneiro da Cunha
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.966 |
| 2021 | 4 | R$ 5.078 |
| 2022 | 2 | R$ 5.442 |
| 2024 | 2 | R$ 6.210 |
| 2025 | 4 | R$ 5.989 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carneiro da Cunha, 1228?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 920.000, ou R$ 5.442 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,2% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carneiro da Cunha, 1228?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.