Rua Baixada Santista, 841
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,4% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 118 m² | R$ 390.000 | R$ 3.305 |
| 05/2025 | 113 m² | R$ 400.000 | R$ 3.540 |
| 04/2025 | 113 m² | R$ 385.000 | R$ 3.407 |
| 07/2024 | 113 m² | R$ 350.000 | R$ 3.097 |
| 04/2024 | 88 m² | R$ 290.000 | R$ 3.295 |
| 02/2024 | 154 m² | R$ 325.000 | R$ 2.110 |
| 02/2024 | 118 m² | R$ 313.400 | R$ 2.656 |
| 02/2024 | 102 m² | R$ 370.000 | R$ 3.627 |
| 06/2023 | 118 m² | R$ 352.200 | R$ 2.985 |
| 02/2023 | 88 m² | R$ 339.000 | R$ 3.852 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.350 |
| 2020 | 4 | R$ 2.646 |
| 2021 | 4 | R$ 3.002 |
| 2022 | 3 | R$ 2.892 |
| 2023 | 2 | R$ 3.419 |
| 2024 | 5 | R$ 3.097 |
| 2025 | 2 | R$ 3.473 |
| 2026* | 1 | R$ 3.305 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Baixada Santista, 841?
Nas 25 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 335.000, ou R$ 2.965 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,4% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Baixada Santista, 841?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.