Rua Azevedo Soares, 690
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,6% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 260 m² | R$ 860.000 | R$ 3.308 |
| 05/2026 | 260 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.615 |
| 09/2023 | 260 m² | R$ 1.250.000 | R$ 4.808 |
| 09/2022 | 260 m² | R$ 850.000 | R$ 3.269 |
| 07/2021 | 260 m² | R$ 900.000 | R$ 3.462 |
| 06/2021 | 260 m² | R$ 850.000 | R$ 3.269 |
| 02/2021 | 260 m² | R$ 930.000 | R$ 3.577 |
| 12/2020 | 532 m² | R$ 2.175.000 | R$ 4.088 |
| 12/2019 | 260 m² | R$ 819.001 | R$ 3.150 |
| 05/2019 | 260 m² | R$ 840.000 | R$ 3.231 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Azevedo Soares
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.190 |
| 2020 | 1 | R$ 4.088 |
| 2021 | 3 | R$ 3.462 |
| 2022 | 1 | R$ 3.269 |
| 2023 | 1 | R$ 4.808 |
| 2026* | 2 | R$ 3.962 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Azevedo Soares, 690?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 880.000, ou R$ 3.385 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,6% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Azevedo Soares, 690?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.