Rua Azevedo Soares, 736
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,1% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 260 m² | R$ 1.700.000 | R$ 6.538 |
| 04/2025 | 260 m² | R$ 637.452 | R$ 2.452 |
| 04/2025 | 260 m² | R$ 658.800 | R$ 2.534 |
| 03/2023 | 260 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.846 |
| 08/2022 | 260 m² | R$ 664.649 | R$ 2.556 |
| 08/2022 | 260 m² | R$ 1.250.000 | R$ 4.808 |
| 08/2022 | 260 m² | R$ 631.000 | R$ 2.427 |
| 03/2022 | 260 m² | R$ 960.000 | R$ 3.692 |
| 08/2021 | 260 m² | R$ 900.000 | R$ 3.462 |
| 08/2020 | 260 m² | R$ 900.000 | R$ 3.462 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Azevedo Soares
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.462 |
| 2021 | 1 | R$ 3.462 |
| 2022 | 4 | R$ 3.124 |
| 2023 | 1 | R$ 3.846 |
| 2025 | 2 | R$ 2.493 |
| 2026* | 1 | R$ 6.538 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Azevedo Soares, 736?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 900.000, ou R$ 3.462 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,1% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Azevedo Soares, 736?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.