Rua Augusta, 869
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,5% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 73 m² | R$ 426.000 | R$ 5.836 |
| 07/2025 | 73 m² | R$ 410.000 | R$ 5.616 |
| 06/2025 | 94 m² | R$ 430.000 | R$ 4.574 |
| 04/2025 | 73 m² | R$ 400.000 | R$ 5.479 |
| 11/2024 | 73 m² | R$ 375.000 | R$ 5.137 |
| 10/2024 | 73 m² | R$ 450.000 | R$ 6.164 |
| 09/2024 | 73 m² | R$ 390.000 | R$ 5.342 |
| 09/2023 | 73 m² | R$ 473.000 | R$ 6.479 |
| 11/2022 | 146 m² | R$ 580.000 | R$ 3.973 |
| 10/2022 | 73 m² | R$ 490.000 | R$ 6.712 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Augusta
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.075 |
| 2021 | 3 | R$ 5.822 |
| 2022 | 3 | R$ 3.973 |
| 2023 | 1 | R$ 6.479 |
| 2024 | 3 | R$ 5.342 |
| 2025 | 3 | R$ 5.479 |
| 2026* | 1 | R$ 5.836 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Augusta, 869?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 405.000, ou R$ 5.274 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,5% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Augusta, 869?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.