Edifício Maria Eunice, Rua Augusta, 869: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Maria Eunice (Rua Augusta, 869), de R$ 410 mil a R$ 1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 7.600/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Augusta, 869 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 470 m. Também anunciado como “Maria Eunice”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Maria Eunice
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 410 mil | R$ 444 mil | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 1 milhão | R$ 1 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Maria Eunice
19% abaixo do mercado
18% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.600/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | 73 m² | — | R$ 426.000 |
| 04/07/2025 | 73 m² | — | R$ 410.000 |
| 09/06/2025 | 94 m² | 8 | R$ 430.000 |
| 28/04/2025 | 73 m² | — | R$ 400.000 |
| 07/11/2024 | 73 m² | — | R$ 375.000 |
| 11/10/2024 | 73 m² | — | R$ 450.000 |
| 06/09/2024 | 73 m² | — | R$ 390.000 |
| 28/09/2023 | 73 m² | — | R$ 473.000 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 426 mil | R$ 7.994/m² |
| 2025 | 3 | R$ 410 mil | R$ 7.506/m² |
| 2024 | 3 | R$ 390 mil | R$ 7.318/m² |
| 2023 | 1 | R$ 473 mil | R$ 8.876/m² |
| 2022 | 3 | R$ 490 mil | R$ 5.442/m² |
| 2021 | 3 | R$ 425 mil | R$ 7.975/m² |
| 2019 | 4 | R$ 298 mil | R$ 5.583/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Maria Eunice foi construído em 1972 e tem 12 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Maria Eunice
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Maria Eunice?
3 apartamentos, de R$ 410 mil a R$ 1 milhão, anunciados por 1 imobiliária. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Maria Eunice?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.897/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.600/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Maria Eunice?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/02/2026, foi de R$ 426.000 por 73 m² de área construída.
Quando o Edifício Maria Eunice foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Maria Eunice foi construído em 1972 e tem 12 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Maria Eunice tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Maria Eunice fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 470 m em linha reta.