Apartamento de 145 m² com 3 quartos na Rua Augusta, Bela Vista: R$ 1 mi
R$ 1.000.000
R$ 6.897/m² · condomínio R$ 1.938
- 145 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MARIA EUNICE
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 470 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 68 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.147/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.215.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.506/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.000.000
Descrição
Apartamento duplex de 145 m² na Rua Augusta, na Bela Vista, com três quartos, dois banheiros e uma vaga. O anúncio informa que o apartamento é de frente, tem piso de porcelanato, armários embutidos e instalações elétricas novas, de dois anos. O prédio MARIA EUNICE foi construído em 1972 e tem três apartamentos por andar. Há registros de vendas de unidades no edifício, com a mais recente em fevereiro de 2026. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 474 metros. O anúncio cita restaurantes, bares, comércio e vias de acesso nas proximidades.
