Apartamento de 60 m² com 1 quarto na Rua Augusta, Bela Vista: R$ 479 mil
R$ 479.000
R$ 7.983/m² · condomínio R$ 1.000
- 60 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MARIA EUNICE
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 470 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.394/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 580.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.506/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 479.000
Descrição
Apartamento de 60 m² com um dormitório descrito como suíte, sala, cozinha e área de serviço. Os ambientes são amplos, com iluminação e ventilação naturais. O anúncio também cita janelas antirruído e uma vaga de garagem. O edifício Maria Eunice foi construído em 1972. O apartamento fica em andar alto, na Rua Augusta, na Bela Vista, a cerca de 474 metros da estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela. Nas proximidades estão o Parque Augusta e a Universidade Mackenzie, além de comércio e restaurantes.
