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Rua Atuai, 441

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,9% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).

R$ 2.909m² mediano, vendas desde 2019
10vendas registradas
R$ 328.500valor mediano por unidade
110 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
05/2026110 m²R$ 355.000R$ 3.227
02/2026116 m²R$ 337.000R$ 2.905
09/2025110 m²R$ 385.000R$ 3.500
05/2022116 m²R$ 395.000R$ 3.405
11/2021116 m²R$ 256.043R$ 2.207
10/2021110 m²R$ 320.000R$ 2.909
11/2020110 m²R$ 290.000R$ 2.636
03/2020110 m²R$ 320.000R$ 2.909
04/2019110 m²R$ 340.000R$ 3.091
02/2019116 m²R$ 300.000R$ 2.586

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

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Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20192R$ 2.839
20202R$ 2.773
20212R$ 2.558
20221R$ 3.405
20251R$ 3.500
2026*2R$ 3.066

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Atuai, 441?

Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 328.500, ou R$ 2.909 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,9% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Atuai, 441?

A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.