Rua Atuai, 541
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,6% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 79 m² | R$ 272.000 | R$ 3.443 |
| 03/2024 | 81 m² | R$ 230.000 | R$ 2.840 |
| 11/2023 | 78 m² | R$ 340.000 | R$ 4.359 |
| 08/2023 | 81 m² | R$ 367.000 | R$ 4.531 |
| 08/2023 | 82 m² | R$ 271.000 | R$ 3.305 |
| 03/2023 | 118 m² | R$ 392.000 | R$ 3.322 |
| 06/2021 | 79 m² | R$ 150.400 | R$ 1.904 |
| 06/2021 | 84 m² | R$ 230.000 | R$ 2.738 |
| 06/2021 | 79 m² | R$ 290.000 | R$ 3.671 |
| 05/2021 | 78 m² | R$ 290.000 | R$ 3.718 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Atuai
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 2.854 |
| 2021 | 4 | R$ 3.204 |
| 2023 | 4 | R$ 3.840 |
| 2024 | 2 | R$ 3.141 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Atuai, 541?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 240.000, ou R$ 3.077 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,6% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Atuai, 541?
A venda mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.